厦门市于11月15日进一步优化房地产市场政策,全面解除全市的限购措施,此举标志着厦门房地产市场进入新的发展阶段。同时,为适应市场需求,厦门市也调整了思明区、湖里区的住房贷款政策,并对多子女家庭购买房产的认定进行了优化。

一、全面解绑限购

在此前岛外放松限购的基础上,厦门市进一步对岛内放开限购。厦门市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》,明确表示,在思明区、湖里区购买一手、二手商品住房,不再审核购房人资格,限售措施保持不变。商品住房项目土地出让合同中另有约定的除外。这意味着,厦门岛内、岛外的购房限制全面解除。

二、降低首付比例和贷款利率

为支持刚性和改善性住房需求,厦门市对思明区、湖里区的住房贷款政策进行了调整。对于贷款购买思明区、湖里区商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为25%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为35%。此外,厦门市还将调整住房公积金提取及贷款政策,以进一步减轻购房者的负担。

三、多子女家庭可购买更多房产

为鼓励家庭拥有更多房产,厦门市对多子女家庭购买房产的认定进行了优化。在厦门市辖区范围内,多子女家庭购买的第二套住房认定为首套,购买的第三套住房认定为二套。多子女家庭根据政府相关部门出具的住房套数认定证明,向银行申请商业性个人住房贷款。这一政策的出台,将有利于满足多子女家庭的居住需求。

四、业内人士看好市场前景

对于此次政策的调整,业内人士普遍看好厦门房地产市场的前景。有专家表示,全面解除限购将有助于释放购房需求,提高市场活跃度。而降低首付比例和贷款利率,以及优化多子女家庭购买房产的认定政策,将进一步刺激购房需求,促进房地产市场的稳定发展。

五、市民积极响应新政策

在新政策出台后,不少市民表示关注和积极响应。一位市民表示:“这次政策的调整非常及时,全面解绑限购和调整贷款政策将为我们提供更多的购房机会和选择。”另一位市民则表示:“对于多子女家庭购买房产的认定优化非常实用,这将有助于我们更好地安排家庭资产。”

此次政策的调整是厦门市进一步优化房地产市场的有力举措,不仅有利于释放购房需求,促进房地产市场的稳定发展,也有利于满足市民的居住需求。随着新政策的逐步实施和市场反应的持续关注,厦门市的房地产市场有望迎来新的发展机遇。