从9月25日起,一项备受关注的存量首套住房贷款利率调整政策正式落地。根据多家银行发布的通知,符合条件的借款人将享受到利率下调的福利,部分借款人的房贷利率甚至已降至4.3%。这一政策不仅减轻了借款人的负担,也标志着国家对于房地产市场的调控和金融政策的支持进入新阶段。

据了解,此次存量首套房贷利率调整政策针对的是符合条件的借款人,银行将进行批量调整,无需借款人申请。对于符合首套住房贷款条件的借款人,银行将自动进行利率调整,借款人只需确认调整结果并按照新的利率水平执行。

此次利率调整后,部分借款人的房贷利率降至4.2%,有的则降至4.3%。以一套贷款金额为100万元、贷款期限为30年的房子为例,如果房贷利率从4.9%下调至4.3%,借款人每月可少还近900元,30年少还将近30万元。这对于借款人来说无疑是一个巨大的利好消息。

同时,对于“二套变首套”的情形,即非首套房但现在已符合所在城市首套政策的购房者,需要主动提出申请,出示相关材料审核通过后才能获得存量房贷利率的调整。需要注意的是,对于这部分借款人来说,需要提前准备好相关材料,以便银行能够快速审核并调整利率。

此外,多家银行已经在手机银行上线了“存量房贷利率调整”功能,客户可以自行查询并申请调整房贷利率。这一功能的上线将极大地方便了借款人,使他们可以随时随地了解自己的房贷利率情况并进行调整。

此外,对于逾期房贷的借款人来说,此次政策也带来了转机。部分银行在政策中明确表示,对于符合条件的逾期房贷借款人,也可以主动申请调整利率。这为这部分借款人提供了一次宝贵的机会,有助于减轻他们的经济压力。

与此同时,中国人民银行、国家金融监督管理总局也在9月25日发布了通知,对于符合条件的逾期房贷借款人,也可以主动申请调整利率。这为这部分借款人提供了一次宝贵的机会,有助于减轻他们的经济压力。

据测算,以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例,假设借款人和银行协商将房贷利率调降至4.3%,可节约借款人利息支出每年超5000元。这一数据直观地展示了此次政策调整对借款人的实质性利好。

同时,为了顺利推进政策落地,各家银行也都在积极行动。工商银行就发布公告表示,对于原贷款发放时执行二套房贷利率标准、当前已符合所在城市首套房贷利率标准的存量房贷,或不良贷款归还积欠本息的存量房贷,需由客户向银行主动申请利率调整,经审核符合条件后按调整规则调整贷款利率。