12月5日讯,上海链家研究院最新报告显示,11月份上海市共成交新建商品房5300套,环比增长4%,但同比下降44%。同时,成交金额为396亿元,环比下降9%,同比下滑42%。

具体来看,报告中的数据显示,11月份上海市新建商品房的套均总价为746万元/套,环比下降12%,但同比增长4%。而成交均价为65162元/平,环比下降9%,同比增长1%。

回顾2023年前11个月,上海市累计成交金额达到5506亿元,同比下降5%。累计成交套数为73034套,同比下降10%。至11月末,全市套均总价为754万元/套,同比增长5%。而全市成交均价为67861元/平,同比增长4%。

此次公布的数据反映了上海房地产市场在经历了一段时间的稳定期后,新建商品房交易市场在11月份有所回升。然而,由于同比和环比的下滑,显示出市场仍面临一定的压力。

分析人士指出,尽管近期市场有所回暖,但与去年同期相比,上海房地产市场的整体活跃度仍有所降低。这可能是由于一系列调控政策以及市场本身的需求和供给情况等多重因素影响的结果。